Un amplio abanico de soluciones a tu alcance

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Hacemos realidad todos tus sueños en el ámbito técnico de convertirlo en cualquier proyecto constructivo: edificaciones, urbanizaciones, puertos deportivos, depósitos, presas, campos de golf, etc.

Project Manager

Proporcionamos los servicios de Gestión Técnica, Consultoría, Análisis, Evaluación y Asesoramiento, a lo largo de la vida de la inversión.

La gestión de proyectos es el método, el proceso, las habilidades, el conocimiento y la experiencia para lograr objetivos específicos según criterios concretos dentro de parámetros acordados. Los resultados finales están limitados a un plazo y un presupuesto finito.

Además, añadimos valor al proyecto convirtiéndolo en un proyecto personal aplicándole las últimas técnicas de monitorización, tales como:

Detección y análisis de desviaciones
Optimizaciones de costes.
Automatización de control.
Transparencia absoluta del proyecto para el
promotor, inversor y el financiero
Control de los plazo y buena ejecución del proyecto constructivo

Informes Técnicos

Weonsite se caracteriza por tener una amplia experiencia en redacción de informes tales como:

Periciales/arbitrajes/dictámenes

Estudios de viabilidad técnica

Análisis de proyectos

Mediciones de obras

Valoraciones

Project Monitoring

Weonsite presta un servicio independiente y a medida de seguimiento del proyecto, supervisión y/o control de la gestión durante la vida del proyecto financiados por un tercero o directos. Consiste, básicamente, en asegurar que el proyecto se comporte de forma adecuada en relación con las acciones e influencias previsibles a las que pueda estar sometido durante su construcción y uso previsto.

Supervisamos las modificaciones urbanísticas que puedan afectar a los bienes de nuestro cliente. Proporcionamos servicios de consultoría, análisis, valoración y asesoramiento durante todo el ciclo de vida de la inversión.

Monitoring Técnico– Afín a los objetivos del proyecto, realizamos el análisis y seguimiento de cada una de las fases del proyecto [Desarrollo urbanísticos, Redacción de proyecto, Licencias, Licitaciones, Contrato de obra, Seguimiento de obra, Cierre de obra, Entrega de obra y Licencia de primera ocupación] de manera que se puedan detectar con tiempo los riesgos y desviaciones que puedan surgir.

Monitoring Financiero– Analizamos el seguimiento de los gastos e ingresos generados durante de la vida del proyecto. Estudiamos las desviaciones y posibles efectos a corto y medio plazo, así como el control del uso de las disposiciones y cash flow.

Monitoring Comercial– Realizamos el seguimiento del comportamiento de otros proyectos del entorno, analizando el producto, ventas y precios. Analizamos la licitación de la comercializadora y chequeamos de las acciones comerciales.

Estudio Vialidad técnica-financiera

Estos se utilizan para obtener información antes del cierre de una transacción. Por lo tanto, es el proceso por el cual un inversor evalúa los activos.

La primera fase para analizar en cualquier due diligence es; obtener información sobre:

Ubicación y configuración actual.

Estado de propiedad y ocupación.

Situación administrativa y urbanística

Cumplimiento técnico y reglamentario respecto al uso al que está destinado.

Análisis del mercado

Con todo esto, se emite un informe que cubre los siguientes aspectos:

Descripción del activo desde los puntos mencionados anteriormente.

Análisis de la mejor opción de proyecto para el desarrollo del activo.

Estudio de valoración económica de la inversión necesaria.

Análisis de los flujos de caja necesarios, según la planificación estudiada.

Creadores de espacios

Desde el equipo de Weonsite ofrecemos nuestra experiencia para asesorar, redactar y gestionar las obras de remodelación de los espacios o viviendas captando las necesidades del cliente e integrando el concepto de funcionalidad en ellas.

Nos involucramos en la creación de espacios según las necesidades y funcionalidad de estos.

Gestión de obras

Toda obra necesita un control y vigilancia exhaustiva para una correcta ejecución del proyecto redactado, respaldado desde la experiencia múltiple en los diferentes sectores tanto de la ingenia civil como de edificación el personal técnico de desde Weonsite desarrolla las gestiones de:

Direcciones de obras

Asistencias técnicas en los proyectos a desarrollar